Er Migue sigue viviendo de alquiler y pasa de momento de comprar casa.
(la verdad es que la cotización de Colonial da miedo, por no hablar de Astroc)
¿Es una vivienda una buena inversión?
En mi opinión, puede serlo, siempre que vivas en ella.
"El ladrillo siempre ha sido una buena inversión, una inversión segura...", dirán algunos.
Bueno, eso no es del todo cierto. El siguiente gráfico representa la evolución de los precios de la vivienda durante más de 100 años en USA (aunque creo que también es extrapolable a otros paises). Y ahi si que se ve que ha habido periodos en los que no solo se ha mantenido el precio (descontada la inflación), sino que ha habido épocas en los que ha bajado.
"Pues mi tía se compró una casa en los '60 por 6 millones y ahora la ha vendido por 100 millones"
Pues si, pero eso nos da una rentabilidad anualizada del 6%, sin descontar inflación. Vamos, algo mejor que los bonos del tesoro, pero nada espectacular.
A menos que especules, claro. Pero para eso tienes que o disponer de mucho dinero, o estar en el momento adecuado en el sitio adecuado, como por ejemplos los 10 últimos años (también se ve en el gráfico). Pero cuidado, si especulas, también hay que saber SALIRSE del mercado en el momento adecuado, si no quieres que te pillen con los pantalones bajados (a alguno le ha pasado en el último año).
La pregunta es lo que va a ocurrir en los próximos. ¿Veremos una corrección hacia los niveles de hace unos 10 años anteriores? ¿Una normalización sobre los valores actuales?.
Creo que voy a esperar a que ocurra como en Detroit, en el hay tanta gente que no ha podido pagar las hipotecas, que los acreedores (bancos principalmente) se han juntado con cientos de casas, que no tienen salida ni saben que hacer con ellas. Y para deshacerse del marrón las están vendiendo a precios de risa.
Pues en la foto no tiene tan mala pinta...
Recomendación de la semana:
No os molestéis en pedir una hipoteca. No os la van a conceder.
(la verdad es que la cotización de Colonial da miedo, por no hablar de Astroc)En mi opinión, puede serlo, siempre que vivas en ella.
"El ladrillo siempre ha sido una buena inversión, una inversión segura...", dirán algunos.
Bueno, eso no es del todo cierto. El siguiente gráfico representa la evolución de los precios de la vivienda durante más de 100 años en USA (aunque creo que también es extrapolable a otros paises). Y ahi si que se ve que ha habido periodos en los que no solo se ha mantenido el precio (descontada la inflación), sino que ha habido épocas en los que ha bajado.
"Pues mi tía se compró una casa en los '60 por 6 millones y ahora la ha vendido por 100 millones"
Pues si, pero eso nos da una rentabilidad anualizada del 6%, sin descontar inflación. Vamos, algo mejor que los bonos del tesoro, pero nada espectacular.
A menos que especules, claro. Pero para eso tienes que o disponer de mucho dinero, o estar en el momento adecuado en el sitio adecuado, como por ejemplos los 10 últimos años (también se ve en el gráfico). Pero cuidado, si especulas, también hay que saber SALIRSE del mercado en el momento adecuado, si no quieres que te pillen con los pantalones bajados (a alguno le ha pasado en el último año).
La pregunta es lo que va a ocurrir en los próximos. ¿Veremos una corrección hacia los niveles de hace unos 10 años anteriores? ¿Una normalización sobre los valores actuales?.
Creo que voy a esperar a que ocurra como en Detroit, en el hay tanta gente que no ha podido pagar las hipotecas, que los acreedores (bancos principalmente) se han juntado con cientos de casas, que no tienen salida ni saben que hacer con ellas. Y para deshacerse del marrón las están vendiendo a precios de risa.
Pues en la foto no tiene tan mala pinta...Recomendación de la semana:
No os molestéis en pedir una hipoteca. No os la van a conceder.
2 comentarios:
Eso de no pedir una hipoteca... a qué pais te refieres??
Alemania, España o los USA?
hmmmm... la cosa me tiene preocupadillo!
Ni en España ni en USA lo vas a tener facil para una hipoteca.
En Alemania nunca ha sido un problema ni pedir hipoteca ni construirte tu propia casa.
Eso si, sigo pensando que solo es una buena inversion si vas a vivir en ella, porque los precios no solo no suben, sino que bajan dependiendo de la zona.
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